Poszukując odpowiedniego dla siebie lokalu spośród różnych mieszkań, bierze się pod uwagę wiele jego cech. Ważna jest ilość pomieszczeń i ich układ w mieszkaniu, jego położenie, wyposażenie, ale najistotniejsza jest cena. Nie zawsze można pozwolić sobie na zakup takiego mieszkania, które się spodoba. Bank sprawdza zdolność kredytową w przypadku kredytu mieszkaniowego dokładnie i często okazuje się, że trzeba zadowolić się lokalem mniejszym lub w tańszej okolicy.

Niemniej, można próbować zwiększyć tę zdolność. Jest kilka sposobów, których zastosowanie być może sprawi, że z wymarzonej nieruchomości nie będzie trzeba rezygnować. Można wydłużyć czas kredytowania, zdobyć dodatkowe źródło dochodu, zrezygnować z kart kredytowych (obniżają zdolność, nawet jeśli się z nich nie korzysta) i dołączyć kolejnych kredytobiorców. Często przy zakupie mieszkania na kredyt, dołączają się do niego rodzice. Bank może wziąć wtedy pod uwagę większe dochody, więc kredyt może być wyższy. Warto także wybrać się do kilku banków, często oferują one limity w różnej wysokości, gdyż każdy ma swoje własne sposoby na ustalanie wysokości udzielanych kredytów określonym osobom.